Formação urbana e organização imobiliária: estudo acerca das cidades de São Miguel/RN e Pau dos Ferros/RN

A configuracao da expansao urbana brasileira reflete as disparidades existentes no espaco que estao diretamente relacionas a fragmentacao social, com divisoes nitidas entre ambientes ideais de habitabilidade e aqueles com severas fragilidades. Neste sentido, citamos a organizacao e a especulacao imobiliaria como elementos intrinsecos a fragmentacao e a articulacao socioespacial. O objetivo deste trabalho e estudar a organizacao imobiliaria dos municipios de Sao Miguel/RN e Pau dos Ferros/RN, considerando as dinâmicas territoriais a eles associadas. Para tanto, executou-se a busca das imobiliarias existentes, e a verificacao da expansao urbana nestes municipios a partir de imagens de satelite, com atencao as areas proximas as unidades educacionais para o municipio de Pau dos Ferros/RN. Constata-se que a organizacao imobiliaria de uma cidade varia de acordo com as dinâmicas territoriais presentes nela: o clima, a taxa de servico, de comercio e de trabalho sao elementos preponderantes na diferenciacao do arranjo comercial imobiliario de Sao Miguel/RN e Pau dos Ferros/RN. No tocante a especulacao imobiliaria, os detentores do capital atuam das mais diversas formas: na aquisicao de imoveis para valorizacao e posterior rentabilidade, seja atraves de venda com valor superior, seja por meio de investimentos que tenham a funcao de gerar lucro pela locacao.