La construcción de vivienda en altura en Bogotá (2012-2017): determinantes de su importancia y localización

En este capitulo se analiza la construccion en altura para vivienda en Bogota durante el periodo 2012-2017. A partir de investigaciones sobre ciudades latinoamericanas y la teoria de la renta del suelo, se plantea la hipotesis de que los proyectos de mayor altura se generan en sectores de altos precios de vivienda. El analisis descriptivo de la informacion confirma esta tendencia y permite conocer la importancia y la localizacion de la construccion en altura baja, media y alta. El analisis econometrico confirma la importancia del precio de la vivienda y de la cercania a las centralidades de la ciudad como determinantes de la altura de las nuevas viviendas. Los resultados de la regresion permiten tambien identificar algunas zonas de la ciudad (suroeste) en las cuales la altura observada no responde a los determinantes antes mencionados. Este trabajo sienta asi las bases para analisis detallados de ciertas zonas de la ciudad o tipos de proyectos que escapen a las tendencias generales, en particular los desarrollos en altura en los bordes oeste y sur-este de la ciudad.